Maison passive : quel intérêt et quel budget de construction

La démocratisation des maisons passives est un des piliers de transition économique et énergétique. Ce concept relativement récent permet alors de construire une habitation qui ne consomme que peu d’énergie. Certains souhaitent même en bâtir une avec un impact nul sur l’environnement.

Pour cela, il est important qu’elle respecte un certain nombre de paramètres, comme son orientation ou son emplacement. En outre, un tel projet demande un budget plus important. Car il est nécessaire de recevoir complètement la structure de la maison, acheter des matériaux spécifiques et surtout solliciter l’expertise d’un spécialiste en la matière. Dans cet article, on vous donne un aperçu des avantages de la maison écologique et des dépenses liées à sa construction.

Pourquoi opter pour une maison passive ?

Le principal avantage d’une maison passive reste donc sa consommation énergétique réduite, qui tend même vers 0. Les occupants sollicitent en effet moins le chauffage et la climatisation. Ils comptent dans ce cas sur l’isolation de la maison ainsi que ses diverses optimisations. En choisissant les bons matériaux de construction et surtout le système d’isolation, il est possible de maintenir jusqu’à 23 °C, et ce ,de manière constante, la température à l’intérieur de la maison. Il n’y fait donc ni trop chaud ni trop froid. On n’a, par conséquent, plus besoin de système de chauffage, notamment en hiver. La climatisation peut être tout de même utile lorsqu’il fait trop torride en été. Par conséquent, la consommation d‘électricité est largement réduite, et ce, jusqu’à 80 %. Il faut noter qu’une maison passive digne de ce nom ne doit pas dépasser les 15 kW par mètre carré d’électricité utilisés par année. Enfin une maison passive est un bon moyen de protéger l’environnement, puisqu’on utilise moins de carburant ou d’électricité.

Combien coûte une maison passive ?

Bien que chaque maison soit unique, il est tout de même possible de déterminer une ébauche de budget pour les maisons passives. D’une manière générale, on constate que le coût d’une telle construction se situe entre 1 800 €/m² et 2 500 €/m². Il s’agit bien évidemment d’une habitation de type RT2012. Avec diverses optimisations cependant, il est possible de réduire les coûts jusqu’à 1 300 €/m².

Ainsi, si on veut une maison de 100 m² et en prenant compte la moyenne des prix pratiqués (main-d’œuvre et matériaux), elle va coûter dans les de 150 000 € ? En notant qu’une habitation classique avoisine les 130 000 €. Il y a une importante différence certes, mais cela sera amorti dans les années suivantes. D’autant plus qu’une maison écolo est revendue plus cher (+ des 30 % de son prix de construction).

En ce qui concerne les dépenses de chauffage et d’usage, la maison passive va engendrer un passif de 500 €/an. Une bâtisse classique consomme environ trois fois plus d’énergie soit 1500 €/an. On constate une très grande différence. Le retour d’investissement s’étale alors sur une durée de 20 à 40 ans. Avec les évolutions en matière de construction, ce temps va être peu à peu réduit.

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